12月 房价稳中有升 小幅上涨 数据来了
来源：新华社
国家统计局15日公布的数据显示，2020年12月，70个大中城市房地产市场价格平稳小幅上涨。专家表示，去年，各地全面落实房地产长效机制，基本实现了稳定地价、房价和预期的目标。
国家统计局发布的《2020年12月70个大中城市商品房销售价格变动情况》显示，12月，4个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，环比上涨0.1个百分点。其中，北京、上海、广州分别增长0.3%、0.2%、0.7%，深圳下降0.1%。二手房销售价格环比上涨0.6%，比上个月上涨0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别增长0.5%、0.6%、0.7%、0.5%。
“12月，各地全面落实房地产长效机制，因地制宜，采取多种措施，促进房地产市场稳定健康发展。70个大中城市房地产市场价格稳中有升。”国家统计局城市司首席统计师盛国庆说。
二三线城市房价总体保持稳定趋势。国家统计局数据显示，12月，31个二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨0.1%，与上月持平。35个三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，均与上月持平。
从房价上涨城市数量变化来看，2020年12月新增商品房价格上涨城市数量为42个，比上个月多6个；下降的城市有22个，比上个月少6个；六个城市的房价环比持平。其中，扬州环比增幅最高，为0.8%；牡丹江降幅最大，为-0.7%。
中原地产首席分析师张大伟表示，从70个大中城市的房价涨跌来看，房价上涨的城市数量仍处于较低水平，二三线城市的房价基本稳定。
稳定是2020年房地产市场的主旋律。面对疫情的冲击，房地产市场迅速从“冻结”状态中恢复，销售和投资走出了一个深“V”的反转趋势。下半年，我国商品房销售面积、销售金额和房地产开发投资恢复正增长。
房地产市场整体运行稳定，但仍需收紧房地产市场的调控字符串。记者在采访中了解到，去年12月，一线城市新房价格保持稳定，但二手房价格压力加大，“新购”在一线城市的热度有增无减。与此同时，由于新建住宅的短缺，有许多投资者涌入市场抢夺新需要的房屋，二手房需求继续增加，“打新浪潮”的趋势继续加剧。
以上海为例，12月有10个“千人摇号”新项目，其中惠城南街有3007个团体参与摇号，识别率高达1269%。
易居企业集团首席执行官丁祖昱认为，在过去的一年里，各地坚持“住而不炒”的定位，调控更加灵活。各个城市的房地产市场明显分化，部分城市交易低迷，而热点城市要警惕投资需求的回暖。
据中原地产测算，去年12月，每月发布30多项房地产调控政策，全年发布489项调控政策。
丁祖昱分析，去年上半年，地方调控政策主要是稳中有松，地方政府积极推地，缓解了企业购地资金压力，放宽了预售条件，
“收紧调控政策的城市都有一个共同点，就是市场火爆，房价大幅上涨，炒作氛围浓厚。”招商证券表示，去年，不少政府出台房地产扶持政策，对冲疫情带来的风险，体现了“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的双边区间管理特点。
中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，严格的资本监管等因素将导致房地产企业降价和加速销售。预计2021年商品房销售面积同比增长将保持不变，创历史新高。此外，我国未来几年仍处于楼市调控的关键期和机遇期，要坚持“房无投机”的定位、“稳定地价、房价、预期”的目标和“按市决策”的原则，保持调控政策的连续性、一致性和稳定性。