上海11月新增住房供应量下降 售楼处仍正常运转 很多房产选择网上摇号或者选房子
“白银10”后，上海楼市供应节奏放缓。
受疫情影响，浦东两大楼盘“浦发仁恒珊瑚世纪”、“仁恒锦绣世纪”推迟一周上市。突发因素会影响整个楼市吗？
日前，解放日报上官记者致电“四季大都市”、“大华公园城”、“第一西瑞汇”等多家楼盘售楼处，工作人员均表示售楼处正常营业。部分楼盘从今年开始遵循预约机制，采取不聚集人群等防范措施。
总的来说，新增供应没有受到突发疫情的干扰，运行正常。在浦西，青浦新盘“李景云”和闵行新盘“九印”将按照常规流程在几天内开始抽签选房。计划于11月上市的浦东三大楼盘将分别于11月18日、19日和20日开盘，包括“浦发仁恒珊瑚世纪”和“仁恒锦绣世纪”。唯一不同的是“仁恒锦绣世纪”的位置由浦东改为浦西。
上海中原地产市场分析师卢文喜表示，截至年底，楼市供需已逐渐减弱，符合市场固有节奏。根据第三方机构的数据，11月份只有15套房产进入市场，比10月份大幅下降到一半。
但是疫情期间楼市还是有新的变化。今年，许多房地产不再是传统的线下开盘的热闹场面，而是采用了“远程抽奖”或“在线选房”等在线方式。某购房者透露“仁恒锦绣世纪”抽奖中，准购房者无需去现场，但开发商通过电话和短信告知抽奖结果。如果数字有所动摇，潜在买家会分批去现场选房。
这样的场景并不陌生。上个月的网红板块“盘龙天地”也采用了远程抽奖、批量选房的方式。今年春节后，首个开盘销售的楼盘“绿海宝外滩”采用网上选房的方式。
从线下到线上，这种变化对正义有影响吗？记者从相关售楼处了解到，抽奖和选房变成了线上，主要是出于防疫考虑，尽量避免人群聚集带来的安全隐患。“项目开盘销售的排序仍将由第三方公证处按政策进行监督公证，开发商随机邀请采购代表到现场进行监督。”盘龙天地的一位销售人员说。
11月第三周(16日至22日)排名前5的酒店列表
据多家监测机构数据显示，截至11月22日，上海本月新房成交量环比下降3%。上周，该市排名前五的楼盘分别是闵行“保利锦上”、青浦“盘龙天地”、金山“龙鑫玉兰田玉娥”、浦东“金融家”和奉贤“东园普悦”。从地区来看，上周排名前三的行业仍以郊区为主，即闵行、奉贤和青浦。