当前位置:黑龙江百姓生活网 >> 房产 >> 文章正文

房地产内部参考|“双11” 到房了吗?

发布于:2020-11-13 被浏览:2024次

《地产内参》专栏由腾讯地产运营制作,旨在复制房地产行业的日常关键信息,成为勤劳的房地产业主的信息参考。

今天的热点:

1“双11”,你到房间了吗?

2深圳第三季度住宅交易量创新高,东部二手房交易量增加

3各地公积金互认:城市群和大都市区逐渐成为趋势

蛋壳的四个角

5独家| R&F 500亿价值包销售详情大多是商业项目

6《想走出河南》房产大赦:90%的项目在河南,公司负债1500亿

7上海普陀被列为一中环商住小区:起拍价26亿,住宅占60%

“双11”,你到房间了吗?

价值数万亿美元的历史上最大的房地产网上销售额,覆盖了中国主流房地产销售额的90%以上.今年的房地产“双11”比往年更猛。

新玩家高调入市,老平台也不甘示弱。开发商也在这场购物狂潮中谨慎选择,尽力维护自己在销售中的话语权。

天猫表示,活动期间,全国200多个城市、3000个楼盘将首次参与“双11”,覆盖全国主流城市40%以上的楼盘,共推出80万套特价房,单套房优惠最高可达100万元,并称“价值以万亿计”。

天猫方浩是今年房地产“双11”新军,乐居控股和成立不到两个月的阿里集团分别持有15%和85%的股份。前者有大量的房地产资源,后者有交通优势。

此次“双11”天猫好房在保利、碧桂园、世茂、中南地产、R&F、凯撒8家旗舰店推出,以易居为主的乐居好房、易楼,融创、宝能、阳光城均为品牌场馆。

[详见此处]

深圳第三季度住宅交易量再创新高,东部二手住宅交易量增加

2020年,深圳房地产市场的发展总体上将保持稳定增长。从数据来看,今年上半年,深圳房地产预售许可证并没有太高。第三季度,为了缓解供需矛盾,主管部门加快了预售项目的审批。统计显示,第三季度全市共有56个一手项目获批,其中住宅项目38个。

楼市“715”新政出台后,购房资格门槛提高,旺盛的市场需求受到一定抑制,购房者变得更加理性。尽管如此,该季度一手住宅销售市场需求仍大幅增长33,354套,交易量同比增长32.9%,同比增长31.8%,达到143.6万平方米。

2020年第三季度,深圳二手房销售总量为33549套,同比分别增长25.1%和0.9%。“715”深圳楼市政策出台后,虽然二手房实际交易量下降了一半以上,但由于备案滞后,第三季度备案量仍处于较高水平。

[详见此处]

异地公积金互认:在城市群和大都市地区跨市占用和居住逐渐成为一种趋势

11月11日,深圳市住房公积金管理中心发布通知称,异地公积金转移至深圳,实现全网运营。

事实上,早在2019年12月30日,粤港澳大湾区住房公积金信息共享平台就上线了。大湾区9个城市之间的公积金跨地区业务只需要在当地窗口办理,不需要往返两地。这一次,深圳将“只需跑一次”升级为“不出门办理”,为市民提供了最大的便利。

事实上,从年初开始,蛋壳公寓已经暴露出数月的拖欠工资、变相裁员、App移除和整改,以及许多消费者投诉。6月,CEO高静被调查。近日,蛋壳公寓的顾被曝离职。

此外,作为房租贷款的重要参与者,蛋壳公寓在资金链中的困境也引起了租户的集体恐慌。

蛋壳事件中,蛋壳-房东-房客-银行终于走到了四个角落。

为了获得更多的资金流动,长期租赁公寓的一般经营者会引入金融机构为租户提供租金贷款,从而名义上缓解租户的压力。目前蛋壳公寓已经出现资金链断裂的问题。如果蛋壳真的破了,金融机构的声誉也会受到影响。

[详见此处]

独家| R&F的500亿价值包销售细节大多是商业项目

踩着“三条红线”的R&F地产,打出了减债的组合拳。日前,彩联记者了解到,R&F地产已经在全国范围内挑选了价值近500亿元的商品,并将其移交给易居销售。

值得一提的是,9月16日,在天猫好房子与阿里一居联合战略发布会上,R&F集团董事长李思廉表示,R&F将率先加入价值500亿元的“亿元补贴双11购房节”,但当时并未透露具体细节。目前,李思廉提出的500亿可能是交给E-House进行线上销售的500亿后期项目。

[详见此处]

想走出河南的房地产大亨:90%的项目在河南,公司负债1500亿

一向“低调”、“保守”的前河南首富胡葆森,带领建业帝国频频出现在资本市场。

继建业今年在港股上市后,11月10日,建业地产分拆其建筑公司中原建业,并向香港联交所提交招股说明书。上市前,建业地产100%控制中原建业,而胡葆森通过恩辉控制中原建业地产72.31%的股权,成为中原建业的实际控制人。

胡葆森除了是建业地产的实际控制人外,还是建业地产的掌舵人。同时,胡葆森也被称为“河南之王”,因为建业地产自成立以来就一直坚定地坚持河南,胡葆森也嘲讽自己是“单纯狭隘的河南”。

在2018年度业绩会上,胡葆森表示将有条件离开河南。

[详见此处]

上海普陀被列为一中环商住小区:起步价26亿,住宅占60%

根据上海土地市场,上海上市了一个位于上海中环和内环之间的商住地块,总起拍价为26.03亿元。该地块将通过招标和悬挂的方式出售,开标将于12月18日举行。

普陀区石泉小区W060402单元B4-1地块,面积25599.4平方米,容积率2.52,建成区64510.41平方米。其中,居住建筑面积不超过60%,商业建筑面积不低于40%。地上建筑物的高度限制不超过80米,其中居住建筑不超过60米。

根据出让方要求,土地应划拨总住宅建筑面积5.0%以上的经济适用住房,无偿移交给普陀区住房保障机构或公共租赁住房运营机构。竣工的房子应该100%全装修。

[详见此处]

标签: 蛋壳 建业 住宅